1.屋頂很重要：別墅裝修斜坡屋頂是當今健康住宅所提倡的屋頂設計，具有良好的隔熱防水效果。除具有不易積水、有效防滲漏雨的優點外，由于斜坡部分是架空的，所以對頂樓房屋的隔熱性能也有很大提升。一些樓盤還通過屋頂綠化加強了頂層的隔熱功能，不僅成為小區的綠色景觀，而且還起到了隔熱降溫的作用。

2.看設計結構和材料：別墅裝修頂樓的大忌是保溫性和防水性能較差，因此想買頂樓的人要特別注意頂樓的設計結構和材料，可向開發商咨詢，看看是否符合頂樓的設計、施工要求。如果平屋頂不是坡形，購房者要特別注意房子的保溫，判斷方法主要是目測。例如，首先記錄吊頂與屋內窗沿的距離，然后觀察屋內窗沿與屋內窗沿的距離，前、后兩者的差值即頂樓上層的厚度。最少20厘米厚，可起到良好的隔熱效果。

3.看滲水和排水：雨天對房屋特別是頂樓房屋的施工質量考驗最大，雨后看房更好。別墅裝修如頂樓房屋建筑質量不過關，排水性能不過關，窗戶密封不良，或者墻體屋頂密封不良，都有可能導致頂樓房屋滲水。查看房屋時，不僅要看屋頂墻面是否有漏水現象，窗戶四角是否有水回流的跡象，而且要看屋頂有沒有多少積水，據此考察整個樓房的排水系統是怎樣的。若選房時節處于干燥少雨的季節，購房者則可仔細查看房屋墻角及窗戶四角是否有滲水的痕跡。

4.看水的壓力如何：由于許多高層建筑由于樓層高，水壓力不足，自來水流量小，而且影響燃氣熱水器點火，所以水壓力問題必須引起重視。別墅裝修現在房子可以直接排到頂樓檢查了。如果有人住在樓盤，可以先向住在頂層的業主了解水壓。如為期樓，開發商應提供管材及其它資料。

5.查看消防器材：在高層建筑中，一旦發生火災，熱氣和火勢一般都會上升，因此不能忽視與消防設施配套的消防設施。別墅裝修防火設備的使用情況是否良好，與物業有很大關系。所以買頂樓的房子，也要注意物業服務的質量。